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中建悦东方

9.4/10分查看评分别名:悦东嘉园
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11月参考均价

38236元/㎡

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

环比上月 ↓1.0%

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  • 二手房源

    11套

  • 最近成交

    0套

  • 楼栋总数

    7栋

  • 房屋总数

    700户

  • 建筑类型

    板楼

  • 建筑年代

    2018年建成

  • 小区位置

    八纬路与大直沽中路交口河东体育场南侧地图

  • 开发商

    中建地产

小区行情周报

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38533元/平

本周挂牌均价

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

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环比上周

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小区攻略

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中建悦东方主力户型

户型信息面积范围在售二手房套数在售二手房价格区间
二居

所在楼栋:1栋,2栋,3栋,4栋,5栋,...

展开全部

83㎡-89㎡

1套

315万-315万

三居

所在楼栋:1栋,2栋,3栋,4栋,5栋,...

展开全部

99㎡-140㎡

7套

350万-625万

中建悦东方小区点评我要点评

业主–soufunso619524409

地段和价格合着说,守着老大直沽商圈,离河西下瓦房商圈也不远,如果真按售楼小姐说的均价3万说还是公道的,对比下河对面相隔一公里的富裕广场,侨馨园等楼盘,10年二手3万+的价格,真心不算贵。#交通我看了一下,汽车出入口应该是在大直沽中路那,估计5号线封路结束后应该交通可以的,出小区左拐上津塘路,右拐奔直沽桥八纬路六纬路,大直沽西路貌似有个口,出门对着就是5号线和9号线,很近。#配套的话大直沽中路对过有个综合体,如果这个楼盘入住率高的话那个综合体估计能火起来,吃饭带孩子玩应该不成问题,或者津塘路对过有人人乐,噢对了,周围没什么好小学,所以需要落户口上学的慎重。#环境是我比较担心的地方,因为后面是河东体育场,夜里如果足球场开大灯不知道会不会有影响,大直沽西路一侧还有高架桥距离一二三号楼也不是很远,小区物业据说是专做5星际酒店管理的公司负责的,具体能管成什么样就不知道了。#房子户型我看了一下,整体出房率75,略低,挑高不错,地采暖,完了还能挑高2米8。85和90户型没阳台,而且不通透,卫生间有点小估计洗衣机不好找地方搁,125平房型和100的基本没什么区别,多一个主卧卫生间,客厅开间多40公分,功能性和100的区别不大。100和125的都是通透的,H户型格局不错,但是出房率摆在那,又得五脏俱全,那各个房间那尺寸,大家都懂的,举个例子,主卧放不了2米乘2米3的床,想要大床的慎重。总体来说100的合适但是售楼小姐说了,100的基本别想,除非大运摇号前几名,否则没戏。#后,价格还是我担心的,现在内部说均价3万,但是到了开盘没准还涨,要是涨到3万3,3万4的,那价格也就没什么优势了,毕竟出房率就这么点,核算成单位使用面积价格的话,其实价位3万也不算低。就这么多了,仅供大家参考。

2016-07-18 发布

赞(24)

业主–lj07079210

去过售楼处,感觉开发商比较靠谱,但是,咱们买房的老百姓,除了看质量看品牌开发商,重要的还是价格,听人说两万三,两万四的,我想说,要真是那样,我们为什么不去买中信?不去买中粮?精装修、学区房、海河畔!开发商若真定两万三开盘未必能有个火爆的场面,关注度自然也就没有低开高走的好,因为人们买涨不买跌,你低开,一方面照顾了一直喜欢项目的人,另一方面还可以让更多人把眼光望向这个区域这个项目,岂不是更好?好的品牌开发商也不能一味的抬高价格,这边不是学区房,听说成本也就一万五多,周边大直沽老旧的很,土地也不多,未来发展前景不大,现在就能看到十年后的样子,并不像八大里那边,十年后又会是另一番发达景象,所以定价一定要稳住老客户,发展新客户,良心卖房才好!

2016-01-13 发布

赞(30)

业主–zhaofang8000

去过售楼处看过沙盘后,感觉小区是低密度的楼盘,要是封闭小区,物业好一点,比较适合居住,但是很遗憾的是不是学区房,要是有孩子上学的业主请三思,毕竟这个楼盘据说要2万4或者2万5,我个人觉得2万可以毕竟不是学区房。我个人比较喜欢100平的户型,每间屋子都有窗户,屋子会很明亮的,其次是90平的,但是厨房和洗手间挨着,有点不舒服,85平的洗手间不是明的,小卧室采光恐怕有问题,都有些小遗憾,看到九号线和未来的5号线在小区500到800米之间这一点还是不错的,后看售价多少钱?在决定!

2016-01-03 发布

赞(17)

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中建悦东方价格走势

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  • 估算总价

  • 首付成数

    3.5成

    1成

    2成

    3成

    3.5成

    4成

    5成

    6成

    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

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    9年(108期)

    10年(120期)

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    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    2.85%

  • 商业性

    3.6%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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