中建悦东方二手房咋样：去过售楼处看过沙盘后，感...-天津二手房点评

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中建悦东方

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参考均价
39719元/㎡
最近成交
0套
二手房源
9套
小区地址
八纬路与大直沽中路交口河东体育场南侧

: 海阔天空
去过售楼处看过沙盘后，感觉小区是低密度的楼盘，要是封闭小区，物业好一点，比较适合居住，但是很遗憾的是不是学区房，要是有孩子上学的业主请三思，毕竟这个楼盘据说要2万4或者2万5，我个人觉得2万可以毕竟不是学区房。我个人比较喜欢100平的户型，每间屋子都有窗户，屋子会很明亮的，其次是90平的，但是厨房和洗手间挨着，有点不舒服，85平的洗手间不是明的，小卧室采光恐怕有问题，都有些小遗憾，看到九号线和未来的5号线在小区500到800米之间这一点还是不错的，后看售价多少钱？在决定！
2016-01-03 20:15:01 发布
赞(17)

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其他网友点评（116）

: soufunso619524409
地段和价格合着说，守着老大直沽商圈，离河西下瓦房商圈也不远，如果真按售楼小姐说的均价3万说还是公道的，对比下河对面相隔一公里的富裕广场，侨馨园等楼盘，10年二手3万＋的价格，真心不算贵。#交通我看了一下，汽车出入口应该是在大直沽中路那，估计5号线封路结束后应该交通可以的，出小区左拐上津塘路，右拐奔直沽桥八纬路六纬路，大直沽西路貌似有个口，出门对着就是5号线和9号线，很近。#配套的话大直沽中路对过有个综合体，如果这个楼盘入住率高的话那个综合体估计能火起来，吃饭带孩子玩应该不成问题，或者津塘路对过有人人乐，噢对了，周围没什么好小学，所以需要落户口上学的慎重。#环境是我比较担心的地方，因为后面是河东体育场，夜里如果足球场开大灯不知道会不会有影响，大直沽西路一侧还有高架桥距离一二三号楼也不是很远，小区物业据说是专做5星际酒店管理的公司负责的，具体能管成什么样就不知道了。#房子户型我看了一下，整体出房率75，略低，挑高不错，地采暖，完了还能挑高2米8。85和90户型没阳台，而且不通透，卫生间有点小估计洗衣机不好找地方搁，125平房型和100的基本没什么区别，多一个主卧卫生间，客厅开间多40公分，功能性和100的区别不大。100和125的都是通透的，H户型格局不错，但是出房率摆在那，又得五脏俱全，那各个房间那尺寸，大家都懂的，举个例子，主卧放不了2米乘2米3的床，想要大床的慎重。总体来说100的合适但是售楼小姐说了，100的基本别想，除非大运摇号前几名，否则没戏。#后，价格还是我担心的，现在内部说均价3万，但是到了开盘没准还涨，要是涨到3万3，3万4的，那价格也就没什么优势了，毕竟出房率就这么点，核算成单位使用面积价格的话，其实价位3万也不算低。就这么多了，仅供大家参考。
2016-07-18 发布
赞(24)

: lj07079210
去过售楼处，感觉开发商比较靠谱，但是，咱们买房的老百姓，除了看质量看品牌开发商，重要的还是价格，听人说两万三，两万四的，我想说，要真是那样，我们为什么不去买中信？不去买中粮？精装修、学区房、海河畔！开发商若真定两万三开盘未必能有个火爆的场面，关注度自然也就没有低开高走的好，因为人们买涨不买跌，你低开，一方面照顾了一直喜欢项目的人，另一方面还可以让更多人把眼光望向这个区域这个项目，岂不是更好？好的品牌开发商也不能一味的抬高价格，这边不是学区房，听说成本也就一万五多，周边大直沽老旧的很，土地也不多，未来发展前景不大，现在就能看到十年后的样子，并不像八大里那边，十年后又会是另一番发达景象，所以定价一定要稳住老客户，发展新客户，良心卖房才好！
2016-01-13 发布
赞(30)

: newhouse928853942
周边配套比较成熟，交通便利，地段比较好。但是周边外来人口较多，人口素质较差，附近的小区老旧，这些是这里的弱点。而且临近寺庙，从风水的角度来说不好，临寺周边会阴气较重。总体来说，均价在20000还是可以的，价格太高的话不如考虑河西或者中信中粮了。
2015-10-19 发布
赞(17)

: j***
放假的时候去看了看售楼处转了转，目前只有沙盘，销售了解的情况也不多。根据了解到的信息总结以下几点，分享给有购房意向的朋友们：优：1、交通便利，地铁5、9号线很近,公交车也很多路线。2、生活方便，离体育场、人人乐超市、大直沽菜市场都很近。3、距离三中心医院较近。劣：1、小学目前是普通幼儿园、普通小学。2、沙盘上显示小区内有一栋很高的办公楼，人流的嘈杂降低居住品质。3、周边小区老旧，环境卫生较差。4、开发商没有天津市商品房开发经验，这是第一个商品房项目。5、和荐福寺隔一条马路，对风水有讲究的建议研究下。希望：1、如果不是学区房，价格不要太贵，毕竟一中心小学学片的二手房价格也不高，房龄、户型都不错。2、户型设计合理些，要好用，不要有大的缺陷。3、考虑到周边环境，社区好设计的私密些。4、物业聘请名牌物业，如万科物业，后期会有升值空间。
2015-09-28 发布
赞(19)

: 我是你的superman
河东的新项目，等待首开，河东的项目，地段绝对好，周边配套非常完善，交通出行方便，但是价格待定，估计不会太低。
2015-09-02 发布
赞(1)

: shanghongzhi
优势:1、项目周边交通发达临近轻轨9号线大直沽站出行便利 2、中建悦东方由品牌开发商中建地产承建，质量有所保障 3、项目位于河东区老大直沽商圈，正所谓“先有大直沽，后有天津卫”因此项目配套已相当成熟不足:1、目前价格待定，鉴于周边万达公馆的先例，因此相信价格不会太低 2、周边道路禁行单行路较多，开车较为不便
2015-08-21 发布
赞(9)

: r***
—————中建天津街—————#[咖啡][咖啡][咖啡]一座城，一条街[咖啡][咖啡][咖啡]#炎炎夏日，火力发售##纯一层钜惠461万起#阔门一拖二774万起#铺铺临街，坐拥30万直沽客群#全业态，让经营更多面；#招商先行，让投资更有温度；#坐享体育中心+5A甲级写字楼# 繁华一公里，悦享2小时# 中建地产筑福天下#——————#营销中心:18002090502
2018-07-28 发布
赞(0)

: soufunapp73814148
开盘有点晚了，价格上来了，各方面都不错
2017-04-07 发布
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: newhouse51142164
这个破项目为什么这么便宜
2017-03-31 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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