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北辰天重地块的项目，周围交通配套一般，离一号线地铁站比较远，如果未来的四号线和八号线能通，升值空间还是很大的。主打的是改善型的洋房，户型面积可以接受，价格小贵
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
129.25㎡ | 2025-03-21 | 222万 | 17177元/㎡ | 市场信息 |
84.69㎡ | 2025-03-20 | 94万 | 11100元/㎡ | 市场信息 |
82.79㎡ | 2025-03-04 | 94万 | 11439元/㎡ | 市场信息 |
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等额本息
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参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
2.85%
商业性
3.6%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
金侨宸公馆物业怎么样？物业费是自己去交吗？交多少，物业是品牌的么？
房天下用户
经纪人物业费3.5元/㎡·月，物业品质挺高的，基本上家里出问题都能随叫随到，后期住进去物业服务质量会更好。物业的管理水平对以后住户的居住体验有很大影响。
房天下用户
经纪人金侨宸公馆出行方式挺多，出行比较方便，基本上都能到达小区门口，比如公交乘坐743路高峰路站下；735路内环、735路外环天重道站下；10路、18路...
