红磡领世郡普霖花园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    独栋

  • 开发企业

    天津市红磡房地产开发有限公司

  • 物业公司

    天津市红磡物业经营管理有限公司

  • 小区地址

    友谊南路与外环线交口东行三公里处领世郡版块内

  • 附近学校

    莱恩国际幼稚园,双港新家园小学,天津市河西区新华圣功学校

小区评分

价格指数

26849元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.09%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,客厅朝南,双阳台五居

红磡领世郡普霖花园户型主要有279平-342平的明卫,客厅朝南,双阳台的五居 、276平-342平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的四居 、230平-386平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的其他居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于74%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    1.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%高于91%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    50
  • 区域均值
    35

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    天津市红磡物业经营管理有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 50%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有29个公交站:红磡钟楼,红磡会馆等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    29
  • 区域均值
    35
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:莱恩国际幼稚园,晓晓幼儿园·普霖园等; 8个小学:双港新家园小学,天津市河西区全运村小学等; 5个中学:天津市河西区新华圣功学校,第二新华中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    47
    8
    5
  • 区域均值
    37
    8
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:禧悦时光,龙居生活广场等; 183个超市:利群小卖部,便民超市等。

该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    183
  • 区域均值
    3
    154

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有28个公园:领世郡钟楼,秤月拜揿石等。

该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    28
  • 区域均值
    20

红磡领世郡普霖花园

津南 /双港镇

9.8

综合测评得分

  • 小区品质
    9.6
  • 户型评分
    10.0
房价评估

分享

收藏