该小区容积率为2.3，建筑密度高于68%的同区域小区。

• 该小区
  2.3
• 区域均值
  2.3

该小区绿化率35%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  35
• 区域均值
  24

该房源楼龄13年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  13
• 区域均值
  27.8

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：下瓦房,南楼等；87个公交站：下瓦房地铁站,东楼等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  87

  11
• 区域均值
  85

  10

周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：华夏阳光幼儿园,橡树国际幼稚园等； 51个小学：湘江道小学福建路校区,东楼小学等； 30个中学：天津市华星学校,天津市第四十二中学等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  89

  51

  30
• 区域均值
  97

  50

  32

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  56

  0
• 区域均值
  58

周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：怡乐天地购物中心,龙云商厦等； 562个超市：家家乐超市(大沽南路店),便民超市等。

该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  29

  562
• 区域均值
  44

  564

周边3km（直线距离）内共有198个公园：原德侨公寓,毕桂芳旧居等。

该小区休闲配套得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  198
• 区域均值
  221