该小区容积率为1.7，建筑密度高于57%的同区域小区。

• 该小区
  1.7
• 区域均值
  1.6

该小区绿化率10%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  10
• 区域均值
  28

该房源楼龄25年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  25
• 区域均值
  16.5

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：方山道,沙柳南路等；53个公交站：增兴窑,昆仑里等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  53

  7
• 区域均值
  36

  3

周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：宝宝秀双语艺术幼儿园(天山南路),小朋友之家幼儿园等； 19个小学：增兴窑小学,天津南开公能小学等； 16个中学：天津市第四十五中学,七中教育集团·东局子学校A区等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  82

  19

  16
• 区域均值
  45

  9

  5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  18

  0
• 区域均值
  8

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：优腾商业广场(U6街区店),中储生活广场等； 387个超市：天天便利店(昆仑路辅路店),彭娟果蔬生鲜超市等。

该小区购物配套得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  14

  387
• 区域均值
  7

  206

周边3km（直线距离）内共有39个公园：金茂体育公园,将军风云等。

该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  39
• 区域均值
  15