该小区容积率为1.4，建筑密度高于11%的同区域小区。

• 该小区
  1.4
• 区域均值
  1.9

该小区绿化率20%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  20
• 区域均值
  23

该房源楼龄32年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  32
• 区域均值
  26.8

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：下瓦房,西南楼等；95个公交站：泰达园,鸿华里等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  95

  9
• 区域均值
  92

  9

周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：乐智宝幼儿园,励童国际幼稚园等； 67个小学：上海道小学友谊路主校区,上海道小学(广东路校区)等； 35个中学：天津市第四十一中学分校,天津市外国语大学第二附属中学等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  94

  67

  35
• 区域均值
  95

  62

  35

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有60个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  60

  0
• 区域均值
  62

周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：COFFEEGAGA(万科广场店),万科广场等； 741个超市：骄阳似火超市(永安道店),喜爱生活(永安道店)等。

该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  72

  741
• 区域均值
  70

  678

周边3km（直线距离）内共有264个公园：共创未来广场,桑志华旧居等。

该小区休闲配套得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  264
• 区域均值
  266