该小区容积率为2，建筑密度高于61%的同区域小区。

• 该小区
  2
• 区域均值
  1.8

该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  10
• 区域均值
  20

该房源楼龄41年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  41
• 区域均值
  22.3

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：一中心医院,天拖等；64个公交站：天拖大楼南,一中心医院地铁站等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  64

  7
• 区域均值
  63

  5

周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：育美天使幼儿园,南开区育美天使幼儿学前教育中心等； 24个小学：南开翔宇教育学园(华夏小学校区),天津市南开区华夏小学等； 15个中学：天津市翔宇弘德学校(保山道校区),天津市第六十三中学等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  80

  24

  15
• 区域均值
  78

  23

  14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  24

  0
• 区域均值
  27

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：天津万科时代中心商业购物广场,5G商场(百脑汇科技大厦店)等； 460个超市：快递超市驿站,桂顺斋(晋宁道店)等。

该小区购物配套得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  12

  460
• 区域均值
  11

  429

周边3km（直线距离）内共有99个公园：海棠园,清风亭等。

该小区休闲配套得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  99
• 区域均值
  57