小区概览
基础信息
- 建筑年代
1990
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津南开建筑开发有限公司
- 物业公司
街道办事处(居委会)代管物业
- 小区地址
南开区淦江路与保山道交口
- 附近学校
瑶华童星童梦幼儿园,天津市南开区华夏小学,天津市翔宇弘德学校(保山道校区)
大事记
- 1990年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7,建筑密度高于37%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率10%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区10
- 区域均值20
楼龄
该房源楼龄34年,比79%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区34
- 区域均值22.3
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:一中心医院,天拖等;65个公交站:第二冷冻厂,澄江路等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区655
- 区域均值635
教育配置
周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:瑶华童星童梦幼儿园,南开区第二保育院等; 25个小学:天津市南开区华夏小学,天津市翔宇弘德学校(华宁道校区)等; 12个中学:天津市翔宇弘德学校(保山道校区),天津市第六十三中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区822512
- 区域均值782314
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区280
- 区域均值27
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:天津万科时代中心商业购物广场,5G商场(百脑汇科技大厦店)等; 448个超市:丽华超市(保山道),龙盛隆超市等。
该小区购物配套得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11448
- 区域均值11429
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有66个公园:海棠园,清风亭等。
该小区休闲配套得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区66
- 区域均值57
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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