小区概览
基础信息
- 建筑年代
1995
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
街道办事处(居委会)代管物业
- 小区地址
南开区林苑道与苑西路交口
- 附近学校
南开三十二幼,新星小学(苑中路),天津师范大学附属实验中学
大事记
- 1995年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正一居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于94%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率10%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区10
- 区域均值17
楼龄
该房源楼龄29年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区29
- 区域均值28.5
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:迎风道,王顶堤等;63个公交站:林苑北里,王顶堤等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区636
- 区域均值676
教育配置
周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:南开三十二幼,南开区第二幼儿园等; 17个小学:新星小学(苑中路),新星小学(儒苑校区)等; 10个中学:天津师范大学附属实验中学,天津市南开区实验学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区591710
- 区域均值682013
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区190
- 区域均值22
购物配套
周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:五和百货用品商场(林苑北里北区店),华苑百货商厦等; 298个超市:双盈惠得日用品店,鹏浠便利超市(雅士道店)等。
该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10298
- 区域均值12335
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有112个公园:宾悦公园,南苑公园等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区112
- 区域均值107
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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