该小区容积率为1.5，建筑密度高于48%的同区域小区。

• 该小区
  1.5
• 区域均值
  1.7

该小区绿化率10%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  10
• 区域均值
  24

该房源楼龄29年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  29
• 区域均值
  25.6

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：天塔,水上公园东路等；50个公交站：宁乐里,水上公园东门等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  50

  8
• 区域均值
  57

  6

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：华宁幼儿园,圣朗博育幼儿园等； 29个小学：勤敏小学,滨湖小学等； 14个中学：滨湖中学,天津市环湖中学等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  61

  29

  14
• 区域均值
  80

  32

  20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  33

  0
• 区域均值
  34

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：鲁能城购物中心,新生活广场(气象台路)等； 460个超市：世纪华联超市(士英路店),土猩便利(鲁能城店)等。

该小区购物配套得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  18

  460
• 区域均值
  25

  454

周边3km（直线距离）内共有144个公园：石破天惊,天塔湖风景区等。

该小区休闲配套得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  144
• 区域均值
  146