东川里小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1985

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    天津南开建筑开发有限公司

  • 物业公司

    街道办事处(居委会)代管物业

  • 小区地址

    南开区西湖道与兰坪路交口

  • 附近学校

    华英星辰幼儿园(兰坪路),宜宾里小学,天津师范大学南开附属中学

大事记

  • 1985年
    竣工时间

小区评分

价格指数

24459元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,主卧朝南一居

东川里户型主要有50平-55平的户型方正,主卧朝南的一居 、71平-73平的户型方正的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于37%的同区域小区。

  • 该小区
    1.8
  • 区域均值
    1.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    14

楼龄

该房源楼龄39年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    39
  • 区域均值
    29.9

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

  • 1.8

    容积率

  • 10%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:鞍山西道,宜宾道等;67个公交站:云龙里,通江路等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    67
    5
  • 区域均值
    57
    3

教育配置

周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:华英星辰幼儿园(兰坪路),幸福阳光幼儿园等; 31个小学:宜宾里小学,天师大南开附小分校等; 21个中学:天津师范大学南开附属中学,南开区育智学校等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    88
    31
    21
  • 区域均值
    91
    25
    20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    38
    0
  • 区域均值
    32

购物配套

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:鑫友百货商场,汇德隆购物中心(飞云东里店)等; 581个超市:小卖部,日用百货等。

该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    17
    581
  • 区域均值
    15
    512

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有39个公园:海阔论坛,天拖中央公园等。

该小区休闲配套得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    39
  • 区域均值
    36

东川里

南开 /嘉陵道

8.2

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    9.0
房价评估

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