金泉里小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1987

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    无开发商

  • 物业公司

    街道办事处(居委会)代管物业

  • 小区地址

    和平区吴家窑一号路与河沿路交口

  • 附近学校

    蓓蕾亲子园,昆明路小学,天津市第二十一中学

大事记

  • 1987年
    竣工时间

小区评分

价格指数

60814元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.38%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨二居

金泉里户型主要有35平-79平的明厨的二居 、23平-70平的明厨的一居 、82平-93平的明厨的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于28%的同区域小区。

  • 该小区
    1.8
  • 区域均值
    2.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    16

楼龄

该房源楼龄37年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    37
  • 区域均值
    30.6

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.15元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

  • 1.8

    容积率

  • 10%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:吴家窑,西康路等;65个公交站:佟楼,贵州路天和医院等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    65
    5
  • 区域均值
    78
    5

教育配置

周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:蓓蕾亲子园,天津市河西区迪蒽捷幼儿园等; 60个小学:昆明路小学,马场道小学等; 32个中学:天津市第二十一中学,天津市第九十中学等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    88
    60
    32
  • 区域均值
    99
    60
    37

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有59个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    59
    0
  • 区域均值
    61

购物配套

周边3km(直线距离)内共有55个购物中心:佟楼副食综合商场,in城市天海邻里中心等; 722个超市:家乐食品店(吴家窑一号路店),旺福乐超市(吴家窑二号路)等。

该小区购物配套得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    55
    722
  • 区域均值
    64
    709

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有266个公园:佟楼文化公园,徐世章旧宅等。

该小区休闲配套得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    266
  • 区域均值
    296

金泉里

和平 /新兴街

8.1

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    8.8
房价评估

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