该小区容积率为1.6，建筑密度高于35%的同区域小区。

• 该小区
  1.6
• 区域均值
  1.6

该小区绿化率20%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  20
• 区域均值
  24

该房源楼龄37年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  37
• 区域均值
  26.2

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：尖山路,医大二院等；80个公交站：光华里,二附属医院等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  80

  9
• 区域均值
  67

  7

周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：天津市河西区金子小一一儿童军校幼儿园,天津市河西区第八幼儿园(隆昌路分园)等； 42个小学：天津小学(尖山校区),天津市河西区土城小学等； 18个中学：天津市卓越中学,天津市第四中学等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  75

  42

  18
• 区域均值
  70

  38

  13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有48个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  48

  0
• 区域均值
  35

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：阳光乐园彩悦城,天津万象城等； 527个超市：京东7上8下便利(TJ0020092店),悦海便利店等。

该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  24

  527
• 区域均值
  20

  447

周边3km（直线距离）内共有94个公园：VFSC极限蹦床主题公园(彩悦城阳光乐园道店)(暂停开放),镜影展厅等。

该小区休闲配套得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  94
• 区域均值
  66