该小区容积率为8.1，建筑密度高于85%的同区域小区。

• 该小区
  8.1
• 区域均值
  1.7

该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  40
• 区域均值
  19

该房源楼龄13年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  13
• 区域均值
  20.5

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：一中心医院,天拖等；65个公交站：天拖大楼南,一中心医院(复康路)等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  65

  7
• 区域均值
  63

  5

周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：南开区育美天使双语幼儿园,南开区育美天使幼儿学前教育中心等； 28个小学：南开翔宇教育学园(华夏小学校区),天津市南开区华夏小学等； 19个中学：天津市翔宇弘德学校(保山道校区),天津市第六十三中学等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  91

  28

  19
• 区域均值
  78

  23

  14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  25

  0
• 区域均值
  27

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：五和百货用品商场(林苑北里北区店),百脑汇科技大厦等； 332个超市：众旺超市24小时自助服务,万家来超市(晋宁道店)等。

该小区购物配套得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  17

  332
• 区域均值
  12

  429

周边3km（直线距离）内共有129个公园：清风亭,海棠园等。

该小区休闲配套得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  129
• 区域均值
  57