星河湾花园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 开发企业

    天津住宅集团

  • 物业公司

    天津中发物业有限公司

  • 小区地址

    (宝坻) 柳霞路星河湾花园

  • 附近学校

    藤竹幼儿园,潮阳小学,宝坻六中

小区评分

价格指数

14287元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为8.6,建筑密度高于85%的同区域小区。

  • 该小区
    8.6
  • 区域均值
    1.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    60
  • 区域均值
    32

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.85元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    天津中发物业有限公司

硬件设施

  • 8.6

    容积率

  • 60%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有91个公交站:龙熙帝景南,龙熙帝景等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    91
  • 区域均值
    62

教育配置

周边3km(直线距离)内共有26个幼儿园:藤竹幼儿园,馨雅幼儿园等; 13个小学:潮阳小学,华苑小学等; 10个中学:宝坻六中,宝坻区第十二中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    26
    13
    10
  • 区域均值
    20
    9
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:新都汇商业广场,怡购宝鑫商场(开元路)等; 142个超市:吕卫良百货超市,易捷便利店(宝坻石桥加油站店)等。

该小区购物配套得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    9
    142
  • 区域均值
    6
    104

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有26个公园:天马公园,宝坻区健康主题公园等。

该小区休闲配套得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    26
  • 区域均值
    17

星河湾花园

宝坻 /宝坻城区

8.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
房价评估

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