雅丽园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    天津建委

  • 物业公司

    北京远洋基业物业管理有限公司天津分公司

  • 小区地址

    万东路16号

  • 附近学校

    童之梦幼儿园,河东区第二中心小学,天津市盘山道中学

小区评分

价格指数

20865元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,双阳台二居

雅丽园户型主要有65平-92平的客厅朝南,双阳台的二居 、124平-126平的明卫,明厨的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于43%的同区域小区。

  • 该小区
    1.6
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    15
  • 区域均值
    23

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.4元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    北京远洋基业物业管理有限公司天津分公司

硬件设施

  • 1.6

    容积率

  • 15%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:翠阜新村,屿东城等;66个公交站:月牙西里,上杭花园等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    66
    4
  • 区域均值
    58
    5

教育配置

周边3km(直线距离)内共有89个幼儿园:童之梦幼儿园,万东教育幼稚园等; 24个小学:河东区第二中心小学,凤凰小学等; 13个中学:天津市盘山道中学,天津市第一〇二中学等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    89
    24
    13
  • 区域均值
    97
    26
    19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    28
    0
  • 区域均值
    31

购物配套

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:喜悦购物公园,阳光烟酒店(泰兴南路店)等; 492个超市:财来超市,家门口生活超市等。

该小区购物配套得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    15
    492
  • 区域均值
    17
    551

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有41个公园:凤溪花园健身园,桥园公园等。

该小区休闲配套得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    41
  • 区域均值
    48

雅丽园

河东 /向阳楼

8.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.1
  • 户型评分
    9.9
房价评估

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