万科运河文化村小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅,洋房

  • 开发企业

    天津津永万逸房地产开发有限公司

  • 物业公司

    天津万科物业管理有限公司

  • 小区地址

    北仓示范镇,津永路以南,京杭运河以西,辰昌路以北

  • 附近学校

    天津市北辰区绿境华庭幼儿园,运河小学,天津市九十二中学

大事记

  • 2023年
    开盘时间
  • 2025年
    交房时间

小区评分

价格指数

11904元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,U型厨房,独立餐厅三居

万科运河文化村户型主要有89平-120平的南北通透,U型厨房,独立餐厅的三居 、78平-86平的南北通透,卧室朝南,独立餐厅的二居 。

在售户型分布

居住品质

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    天津万科物业管理有限公司

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有8个公交站:屈店村,屈店闸等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    8
  • 区域均值
    27

教育配置

周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:天津市北辰区绿境华庭幼儿园,潞河启典幼儿园等; 5个小学:运河小学,北辰区李咀小学等; 4个中学:天津市九十二中学,华辰学校(北校区)等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    11
    5
    4
  • 区域均值
    27
    10
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    9

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:亨顺广场,尚河城购物中心等; 94个超市:亿春超市,二彦便利店等。

该小区购物配套得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    94
  • 区域均值
    7
    159

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有10个公园:喜德楼,华佗庙等。

该小区休闲配套得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    10
  • 区域均值
    18

万科运河文化村

北辰 /北仓

8.9

综合测评得分

  • 小区品质
    8.9
  • 户型评分
    9.6
  • 区位交通
    7.4
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    8.8
房价评估

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