该小区容积率为1.2，建筑密度高于16%的同区域小区。

• 该小区
  1.2
• 区域均值
  1.8

该小区绿化率30%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30
• 区域均值
  20

该房源楼龄23年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  23
• 区域均值
  23.2

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：天拖,一中心医院等；59个公交站：保盈里,华宁道等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  59

  4
• 区域均值
  63

  5

周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：未来之星双语幼儿园(南开校区),南开区第一幼儿园保泽道园区等； 22个小学：天津市南开区中营瑞丽小学,天津市翔宇弘德学校(华宁道校区)等； 13个中学：天津市第六十三中学,天津市翔宇弘德学校(保山道校区)等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  79

  22

  13
• 区域均值
  78

  23

  14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  30

  0
• 区域均值
  27

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：天津万科时代中心商业购物广场,康达时尚广场等； 414个超市：津宛通便利店,百事佳超市(保山道店)等。

该小区购物配套得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  11

  414
• 区域均值
  10

  429

周边3km（直线距离）内共有27个公园：天拖中央公园,稚趣园等。

该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  27
• 区域均值
  57