年后租赁市场渐暖 带动各区域成交活跃

随着春节过后大量外地人员逐渐到津，面对最迫切的住房需求，使得天津地区租赁市场开始火爆，与买卖成交市场相比提前步入春天。

链家地产市场部经理李晓炜对此情况表示，天津作为与首都北京相连的二线城市，每年春节过后，都会有大量外来务工人员涌入，特别是一些轨道交通便利，商圈密集的地区，这样的区域内楼盘相对密集，房源充足，而且临近轨道交通，公交线路多，处于天津公共交通交汇处，而且也是多商圈的交集地带，对于有租房需求的外来人口，无疑是选择。但由于求租人员的经济条件以及对住房需求不同，在对待区域选择上也会有所不同。

租赁业绩日均增四单 租金与年前相比基本持平

据链家地产红旗路区域经理马东栋介绍，最近几天，租赁到店签约单数与年前相比平均每日增加四单，最近接连两天内，共签租赁20余单，红旗路区域内租金与年前相比基本持平，可能一些地区在年后租金会有一定的上涨压力，但幅度不会很大。而到店咨询客户仍以来津务工人员为主，每月1500到1800元左右的小居室。

王顶堤区域租房选择空间大 性价比高

链家地产王顶堤店A组店经理马然然介绍说，在王顶堤周边地区，求租人群主要分两大类，一类是以学生和工作时间不长的中低收入人群，该人群主要求租于凤园里和 北里周边，这些房源房龄偏老，临近中环线，交通便利，租金也比较便宜，每月在1500元左右，在华苑附近上班的打工族或天南大附近的学生群体大多选择该区域。另一类则是有一定积蓄的公司白领，对住房要求较高，大多会选择金厦里周边的成熟社区，房龄新，面积大，租金每月在1800到2000元左右。

梅江高端区域 租赁议价空间大

近两年，随着梅江会展中心的落成与多次国际大型会议的成功举办，带动了梅江周边租赁市场的发展，然而作为天津高端租赁区域的代表，梅江在年后的租赁市场将有何变动呢？据链家地产梅江二区区域经理邵涛介绍，近期随着在津办公或上班的外地人员返津后，梅江周边的租赁市场较为活跃，租金涨幅不大，以每月2500到2600元的两居室为主，每月租金在2000元左右的一居也是很受欢迎，求租地点主要集中在租金较为便宜的富力津门湖克拉公馆，五一阳光，以及玉水园，欣水园周边，同时邵经理表示，春节过后，原本租金过高的高端楼盘内，业主的租金议价空间也有所加大。

小居室受追捧 预计租赁火爆将持续到3月初

链家地产市场部经理李晓炜表示，目前以客户到店租赁成交具体情况分析，60平米以下的一室小户型比较受欢迎，租金也根据装修成本不同而有所差异，基本每月在1200元~1800元之间，性价比较高。同时李经理表示，根据门店反馈的成交情况来看，租赁日均成交单量上涨近4成，足以证明节后租赁市场首轮高峰已经开始，预计此轮旺季将持续至3月初，成交活跃度将持续保持。

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