成交量下滑 买卖双方观望情绪渐浓
房天下天津二手房网 2016-10-17 16:23:00 来源：房天下二手房数据中心
[提要]房天下大区总监杨凯表示受市场政策及银行信贷加紧的双重影响，二手房买卖双方观望情绪较浓，购房者顾及后续是否还有限购政策跟进，房主则选择较为合适的卖房时机。杨凯预计，此次政策卡在第四季度的节点，属于传统的房屋成交淡季，观望期可能较长，会延至明年年初。
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成交量下滑 买卖双方观望情绪渐浓
房天下大区总监杨凯表示受市场政策及银行信贷加紧的双重影响，二手房买卖双方观望情绪较浓，购房者顾及后续是否还有限购政策跟进，房主则选择较为合适的卖房时机。截止到10月14日，大区门店的咨询量下降30%左右，带看量下降50%，成交量至少下滑50%以上。和去年同期相比，成交量也下降20%-30%。杨凯表示，去年十一期间虽然同样处于假期，但成交环境稳定，多项政策利好，信贷环境较今年更宽松，成交情况要好于今年。杨凯预计，此次政策卡在第四季度的节点，属于传统的房屋成交淡季，观望期可能较长，会延至明年年初。
二手房挂牌量增加 挂牌价格平稳
房天下大区总监杨凯介绍，从10月1日以来，大区的挂牌量有所增加，环比上涨30%-50%，但房主的价格依然保持坚挺。对于理性报价的房主而言，急售和降价的基本没有，因而目前这段时间房屋价格较为稳定。随着新政落地时间的增加，预计年底在房源量充足的区域或会出现挂牌价格降低的情况。杨凯补充，此次政策的出台及时抑制目前房价上涨过快的情况，一定程度上可以促进远郊区域去库存，使得该片区房价有一定上涨空间。目前二手房买卖双方均期待稳定的交易环境。