上周二手房成交量跌价平 中心城区下降两成

根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到12月23日零时，上周（12月16日至12月22日）天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1207套，日均成交241套，与前一周相比（以下称环比）下降19.0%；成交面积为10.2万平米，日均成交2.0万平米，环比下降18.4%；成交均价9228元/平米，环比微涨0.8%。

据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交503套，日均成交101套，环比下降21.4%，占全市成交总量的41.7%，环比下降1.1%；成交面积4.1万平米，日均成交0.8万平米，环比下降18.0%；成交均价11955元/平米，环比上涨1.2%。

上周环城四区二手私产住宅成交244套，日均成交49套，环比下降26.1%，成交面积2.1万平米，日均成交0.4万平米，环比下降30.0%，成交均价8395元/平米，环比上涨2.4%。

滨海新区上周二手私产住宅成交263套，日均成交53套，环比下降6.1%，成交面积2.2万平米，日均成交0.4万，环比下降12.0%，成交均价7953元/平米，环比上涨1.1%。

上周远郊区县二手私产住宅成交197套，日均成交39套，环比下降17.9%，成交面积1.8万平米，日均成交0.4万平米，与前一周持平，成交均价为5526元/平米，环比下降0.2%。

链家地产市场部表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交503套，日均成交101套，环比下降21.4%，占全市成交总量的41.7%，环比下降1.1%。上周市六各区域二手房成交量涨跌不一,其中河东区,河北区,红桥区环比下降,红桥区周成交55套，环比下降25.7%，为市六区域成交量下降幅度的区域；价格方面，上周市六成交均价为11955元/平米，环比上涨1.2%。上周市六各区域二手房成交均价除和平区,红桥区,南开区环比下降其余区域环比微涨,和平区以每平米15658元的成交均价环比下降9.2%,为上周均价降幅的区域.

天津链家地产第六大道一店C组店经理 表示在12月15日后,房源成交量与上半月相比有明显下降,降幅在30%~40%之间.郭经理表示造成此种情况原因有三点:一是从上周开始,业主挂牌价格上涨,套均涨幅在5万到10万,造成目前的购房者观望情绪加浓,成交周期有所延长;二是部分业主对明年市场预期增强,特别是3月小阳春期间;三是年末,年底工作较多,购房者没有时间看房,且天气寒冷,带看量下降,直接导致成交量下滑。

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