新政落地致房主猛涨价 置业也者疯狂 进入买买买模式

天津二手房市场迅速升温 津城临铁一居室你要抢购吗？ 

天津带阳台的两室二手房 总房款超低100万内 

近几日房天下门店反馈，新政后，无论是门店咨询量还是客户来电量均成上升趋势，二手房成交周期缩短，多数房主涨价。据房天下商圈经理刘燕介绍：“我们组接触的房主有90%上调了价格，90平方米以下的房主套均价格上涨了3万元至5万元，90平方米以上的套均上涨了5万元至10万元。一处天江格调小区124平方米的三室房源，在2月14日登记价格为360万元，经过近带看及新政出台，房主将价格上涨到400万元。”

房天下天津二手房表示，在多数房主涨价的情况下，有的店组仅一天就成交了7套，忙得经纪人基本没有吃饭的时间；从网站后台数据监测到，无线端的流量环比增加了29.8%。因而可见此次政策调整受到购房者广泛关注，购房需求量依然庞大，未来本市二手房成交量也将出现持续上涨的情况，特别是90平方米以上的大户型，预计价格或将随成交量上扬呈现稳步上涨的趋势。

房价上涨已成必然，去年准备的购房款，年初就大幅缩水。赶紧买房吧，若是一直观望到第二波涨价后再买，就真的市区变环城、三室变两室、两室变一室了。推荐给大家几套总价还算公道的房子，天津市区临铁两居室，带学片，总价110-150万，助您早日住新家。

市区临铁带学片两居 110-150万

一、龙亭家园 （南开鼓楼街）【张海龙 400-890-8686 转 12136】 >>>房源详情<<<<

2室1厅2卫 | 低层（共20层） | 东 | 建筑面积54㎡ | 首付：33万 | 总价：110万 | 均价：20371元/㎡

推荐理由：过两年无二套，免税房；非毛坯，带车位，没人入住过；天津市南开区中营小学片（市重点）；靠近规划中的地铁，潜力大。

【位置交通】

地址：南开区鼓楼城厢东路与北马路交口

公交：24路;24路夜班车;37路;37区间;333路外环;393观光车;461路;600路;605路;606路;606区间;634路;642路;651路;652路;652小圈;658路;672路;801路;806路;824路;829路;836路;856路;861路;863路;903路;907路;913路;962路;高专15路;高专3路;静海—大胡同专线

地铁：地铁4号线东北角站（规划中）

二、金水畔家园 （河北铁东路）【李娜 400-890-8686 转 11897】 >>>房源详情<<<<

2室1厅1卫 | 中层（共18层） | 东南 | 建筑面积83㎡ | 首付：40万 | 总价：135万 | 均价：16266元/㎡

推荐理由：过两年无二套，免税，用钱急售；婚房装修，房子位于中间楼层好，金角朝向好，采光非常好，大落地窗，大阳台；紧邻地铁5号线（在建）。

【位置交通】

地址：河北区爱贤道与均富路交汇处东南侧

公交：27路;675路;852路;863路;901路等

地铁：地铁5号线志诚路站（在建）；地铁3号线张兴庄站1122米

三、泰来嘉园 （河北新开河）【杨金芝 400-890-8686 转 17293】 >>>房源详情<<<<

2室1厅1卫 | 中层（共22层） | 南北 | 建筑面积82㎡ | 首付：28万 | 总价：125万 | 均价：15244元/㎡

推荐理由：满两年无二套，免税费；非毛坯，洗手间干湿分离，带一个生活阳台；育婴里第三小学片；靠近南普公园、地铁3号线。

【位置交通】

地址：河北区新开河街古北道与雁门路交口

公交：天昊公寓站802路、观光1路、687路、879路、869路、22路，榆关道上有东海花园站878,632

地铁：地铁4号线新开河（规划中）

四、河怡花园 （红桥西沽）【卢维彬 400-890-8686 转 12029】 >>>房源详情<<<<

2室2厅1卫 | 高层（共24层） | 南北 | 建筑面积88㎡ | 首付：45万 | 总价：150万 | 均价：10746元/㎡

推荐理由：满两年，税费低，急售；天津市师范附属小学片；带阳台，非毛坯；临地地铁8号线。

【位置交通】

地址：红桥区咸阳北路与海源路交口西行100米

公交：850路、628路、634路、856路、673路、便民2路、837路

地铁：地铁8号线（规划中）

五、绚丽园 （河东大王庄）【马彦彪 400-890-8686 转 20692】 >>>房源详情<<<<

2室2厅1卫 | 中层（共32层） | 南北 | 建筑面积94㎡ | 首付：42万 | 总价：140万 | 均价：14894元/㎡

推荐理由：非毛坯大两室，房龄短，室内保持得干净；河东区中心小学片；距离地铁较近。

【位置交通】

地址：河东区大王庄北长路和六经路交口

公交：35路;35路区间;639路;666路;689路;827路;828路;836路;902路;905路

地铁：津滨轻轨地铁9号线大王庄站580米