津楼市节前预冷 市区降价房点燃你的二手房置业热情

本月二手房市场交易热度同样骤降。据统计，1月上半月本市二手私产住宅共成交4856套，环比下滑30.98%，部分急售房源的让价空间增至5万元至10万元。据房天下等中介门店反馈，上周门店的客户接待量与房源成交量，环比12月均有不同程度下滑，跌幅在5%至10%之间。

由于天气寒冷，外出看房的客户明显减少，大部分购房者与房主对春节后的市场都较为期待，加剧了目前市场上的观望情绪。随着春节临近，房地产市场进入传统交易淡季，一方面新增需求有所减退，市场活跃度有所降低，另一方面考虑到手续办理等问题，交易周期有所延长，购房者交易意愿有所减退，预计此种态势将持续到春节后结束。今天小编给您推荐几套市区降价房，看看是否能点燃你想买房的热情呢。

一、格调艺术领地 ( 河北新开河 )【刘健 18522120441】 >>>房源详情<<<<

2室2厅2卫 | 17层（共30层）| 南北| 建筑面积132㎡ | 首付：70.5万 | 总价：235万 | 均价：18360元/㎡

推荐理由：产证过五年，后期税费低，降价急售；非毛坯，房龄较短，室内维护好，靠近规划中的地铁4号线。

【位置交通】

地址：河北区南口路与喜峰道交口（天津医院北400米）

公交：18、22、610、632、803路等榆关道地道站下车

地铁：地铁4号线（规划中）

二、美丽心殿 ( 南开王顶堤 ) 【杨斌 18222862280】 >>>房源详情<<<<

3室2厅2卫 | 8层（共20层）| 南北| 建筑面积132㎡ | 首付：60万 | 总价：200万 | 均价：15152元/㎡

推荐理由：产证过五年，后期税费低，降价20万；天津市南开区华夏小学教育地产，紧邻地铁6号线，未来出行方便。

【位置交通】

地址：南开区龙川路2号，红旗路与保山道交口

公交：357路龙川路站；609路、646路、50路、869路、866路、48路、705路等天拖站

地铁：地铁6号线宝泽路站（在建）

三、美泉新苑 ( 河西挂甲寺 )【高文龙 18822111305】 >>>房源详情<<<<

2室2厅1卫 | 6层（共6层）| 南北| 建筑面积75.8㎡ | 首付：51万 | 总价：170万 | 均价：22428元/㎡

推荐理由：降价20万；非毛坯两居，双卧朝南，方正户型；天津市河西区土城小学教育地产，距离地铁1号线不到500米。

【位置交通】

地址：河西区解放南路与小围堤道交口

公交：围堤道站93路、96路、186路、652路 地铁：

地铁：地铁1号线土城站471米

四、凯立花园 (南开万兴街 )【何强 15022090663】 >>>房源详情<<<<

3室2厅2卫 | 5层（共6层）| 南北| 128.24㎡ | 首付：80.4万 | 总价：268万 | 均价：20899元/㎡

推荐理由：产证满五年，后期税费低，降价急售；是重点小学（南开中心小学）教育地产；距离地铁1号线约500米。

【位置交通】

地址：南开区万德庄大街与万峰路交口，海光寺附近

公交：641路、908路、878路、643路岳阳道站

地铁：地铁1号线海光寺553米

五、万科金奥国际 ( 南开体育中心街 )【杨斌 18222862280】>>>房源详情<<<<

3室2厅2卫 | 1层（共18层）| 南北| 建筑面积043㎡ | 首付：81万 | 总价：270万 | 均价：188820元/㎡

推荐理由：产证满五年，后期税费低；稀缺一楼，大三室，降价急售，带车位；靠近卫津南路，天津市经济贸易学院旁。

【位置交通】

地址：南开区卫津南路中石油立交桥东南侧

公交：310路、346路国风星苑站；658路纪明家园站

地铁：地铁5号线（在建）