金地艺华年二手房优缺点：喜欢艺华年的外檐风格，很...-天津二手房点评

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金地艺华年

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参考均价
16976元/㎡
最近成交
93套
二手房源
52套
小区地址
双港镇梨双路与津港高速辅路交口南侧(领世郡南行450米)

: card284595
喜欢艺华年的外檐风格，很有特色。金地物业说是和万科有的一拼，但是旁边配套差点。而且据说小区旁边有个垃圾回收站感觉很坑
2015-01-14 18:15:30 发布
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其他网友点评（609）

: 正清居士7
咱们小区内部有规划建垃圾中转站，原来就知道也觉得没什么。今天看到群里的人刚好提到了这个垃圾站的事儿，图片是群友标的。我在想，垃圾站建在小区内的话会不会带来很多问题啊，比如说夏天气温高，本身垃圾就很多是生活垃圾，太阳一晒那气味一出来闻到挺恶心的。还有，这个小区内规划垃圾中转站是政府要求的，还是开发商自己规划的？
2016-01-12 发布
赞(13)

: 买房心难
【辣评有理】我觉得金地艺华年是双港这片儿继华润中央公园后少数不多能看的项目，给大家安利一下。【1、价格】艺华年的价格其实我个人觉的是有点小贵的，相比洋房我觉得金地的高层性价比更高，尤其高层的99的小三室，出房率高不说还有赠送的5平米，这个真不算小了。【2、地理位置】双港这一片紧挨着外环线，虽然是津南地界儿但是离市区也很近，尤其是公交直达地铁站，10分钟的样子，自己开车也非常方便（好多同事在华润哪儿住，开车到地铁站换乘），对于刚需来说这无疑是合适的一种途径，毕竟想要迈进环内是要多付出好多money的！【3、产品】艺华年有洋房高层还有个100墅（就是100平米的小别墅），据说100墅不错，但看到带了“墅”我就不考虑了因此也没有再去关注，还是说高层，我个人很中意后期推出的精装修，从价格上来说全套精装下来比毛坯贵大概5、6万的样子（不要相信他们说的3.8万/套的鬼话），如果是毛坯的话，综合人力成本、时间成本、材料成本等等下来我觉得一定会超出这个数字！在说从样板间来看金地的装修很刚需化，没有那些花活儿，都是很实在的，而且有些地方很贴心，比如抽屉的静音阻尼，床头的usb插口都很用心，总体来说性价比杠杠滴。【4、配套发展】后说下配套，周边现在主要是有一个香堤广场、有一个物美超市，配套已经初步有点雏形了，随着1号线延长线李公楼这边开通，以后发展速度肯定是越来越快的，很看好这个片区，也很喜欢这个小区。
2015-12-30 发布
赞(234)

: newhouse32379
总体来说不错，开发商比较值得信赖，挺喜欢三室的房型，入门有玄关，衣帽间，卫生间也是干湿分离的，比较人性化，房型总归还是看个人的感觉。另外，教育园区是未来可以盼望的，教育资源正在慢慢成熟，随着天大南大搬过去，以后上学应该会有很多便利。
2015-09-17 发布
赞(4)

: 僵尸不咬我_weibo
环境挺好的，绿化也不错，就是现在主打3期交房时间是17年下半年，时间有点晚，去看过一次了，下次再看看小区东侧的环境。建议去现场看看，挺火爆的！
2015-08-31 发布
赞(6)

: hisun936
金地还是比较喜欢津南的金地格林世界和金地艺华年都在这话说有人跟我一样很喜欢金地的褐石洋房的风格么绿化也很喜欢价格来说也可以接受现在近的地铁6号线也落实了不错
2015-08-27 发布
赞(1)

: newhouse212121
1、价格相比领事郡附近稍高，吸引力不足，主要靠金地的品牌；2、地段处于外环外5公里，临近高速公路，不是很喜欢；3、交通不便，6号线遥遥无期，公交线路偏少，短期内无法解决；4、周边生活配套应该很快会好起来，毕竟好几个大型小区在附近；5、环境处于津南，离海河教育园和河西区都不远，还是不错的。
2015-08-17 发布
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: newhouse414331603
交通不是很方便，周围没有什么配套设施，小区建设还可以，小区自己的商业街已经建完，风格比较喜欢！
2015-07-31 发布
赞(1)

: newhouse414331603
这买这个楼盘绝对是冲着金地的物业管理服务，其次是喜欢赭石这个风格，价格真心不太便宜，但是，为了品种，忍啦！希望金地的物业不要让业主失望！
2015-07-26 发布
赞(1)

: 古漠沙下
金地在津南貌似很多个项目，上学时候就知道格林世界，当时同班同学就买的那，物业很不错，小区环境挺好，基本上很满意的吧，所以金地的牌子在我看来还是不错的，这个项目口碑也不错，并且卖的也挺好的。
2015-07-20 发布
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: 帅气爸爸5636
现在都已经到了二期三期了，新房子还是挺多的，经常加推有新房子推出，可选余地也蛮大的，位置也还可以。
2015-07-20 发布
赞(0)

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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