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16580元/㎡
351套
29套
京福支线与辛老路交口南侧
品牌企业，楼盘好也，地理位置优越，交通便利，房型设计合理，户型非常好
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发布点评
小区很漂亮，绿化率高，物业好，房子住着舒服
？？？？？？？？？？？？？？？？
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入住有半年了，感觉万科的物业管理还是很到位的，服务周到细心，小区环境怡人！
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物业严格认真，楼间距大，小区绿化不错周边环境越来越好；层高偏低，物业费偏高。
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物业管理是很严 严到进门的密码都给换了 说是防范小广告和快递进入楼道 呼叫控制中心 连个接电话的都没有 但是这样给业主造成很大的不便 希望物业能多站在业主的立场想问题 管理上去了 业主的体验下降了 现在从进入小区以来一切都需要卡 卡 卡 也许是我真的不适应这么高端的物业管理
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万科开发商值得信赖，不过隔音差，一直到现在还没有具体解决，开发商在售楼是也没有说明，现在大部分住户都在反映这样的问题，希望开发商可以给我们一个解决方案跟方法，希望可以得到改善，住户求的就是安心与放心，隔音问题已经影响到正常生活休息，希望可以尽快解决隔音问题
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万科品牌认可，价格合理，质量好，环境好，物业也不错。缺点是已经入住的邻居反映的隔音太差，太影响生活；公交不方便，需要增加去南站和市里的站点和车次；商业配套需要跟上。房地产行业已经进入新常态，希望开发商尽快转变改善
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价格一万带装修属于能接受的范围，张家窝的楼盘如果要求配套商业啥的就要靠近老城区但是就离地铁远了，万科北面就是老城区往东两公里是南站，两方面都还能让人接受，在市里上班的骑自行车能到地铁。小区出房率高，环境也不错，很期待16年周边小区入住之后热闹起来。
【辣评有理】上月刚刚交首付，从老司机的角度来为各位观众老爷点评一下我心中的万科四季花城。##看点1价格：花城定位刚需人群，改善兼有但略少，因此价位是影响客户的重要因素，从单价来看，高层实际均价9.9K-1W，周边如保利、君悦价位都在9K左右，但首先花城是精装修，然后考虑出房率花城出房率80%，保利在75%左右（君悦忘记了），花城的价格其实并没有贵多少；##看点2交房时间：花城一期基本交房，目前已经在售的2期部分和1期角上的几栋高层都是在明年11月初交房（目前已经在做保温了），保利部分洋房在16年年中交房，但高层是在17年中（具体未定，一手担房租一手担房贷的外地人已哭晕在厕所），君悦虽然准现房但因部分原因延期2个月交房，这笔交房时间带来的经济账各位看官老爷们自己算算；##看点3物业：之前曾一度想买华远波士顿，无他图个便宜，但幸好没买，近日去看论坛，一片哀鸿遍野，小区环境惨不忍睹，业主砸墙就跟玩过家家，电梯坏了物业告诉业主谁弄坏谁赔？也是没sei了！不好意思有点偏题，说回花城物业，就目前来看物业还是很尽责的，一期小区里非常干净，没看到什么垃圾，进出门都需要刷卡，据说保修也能及时有回应！当然也有一些不到位的地方，比如收破烂的（垄断啊，不给钱直接拿），但起码对于业主还是抱着负责任的态度，花城高层物业费3.05，比旁边的都贵，保利2.7、社会山好像是2.9（也不便宜）；##看点4其他：在随便点评一下其他，和保利面对面，距离南站差一点3Km，出行建议开车，没有的话拼车，实在不行骑个自行车完全没有压力；附近暂时没啥吃喝的地儿（毕竟荒郊野岭的没啥人），需要到张家窝里头去，估计以后有人的话会好一些；附近也没啥公交，近的公交站也在张窝镇ZF边上，略远！后，买房前一定要看好，晴天看采光，雨天看排水！多看看没啥坏处，千万别听销售瞎忽悠！！！附上几张图，采光大家自己看，高层的！哦对了高层基本没啥房了，看官老爷们二期就只剩洋房了，想买高层抓紧哈！！！
南站附近楼盘很多，但是万科的房子买了应该不会后悔的。搜房网的置业顾问文东也是很有耐心给建议讲解，每次从车站到项目上，都是文东给联系的司机师傅，很贴心。万科的房对于上班族很适用，精装修，价格可以接受，现在听说还有先租后买的政策。不错的，守着南站，以后发展也应该没大问题。就是那个橡胶厂，听说还有一个化工厂，希望这些厂子以后搬走……总体很好，给我的搜房置业顾问文东和销售职业顾问小桐五分好评！感谢你们！
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