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河北区的限价商品房小区。小区物业管理一般,基本没有门禁管理,楼体外立面掉色,显旧;内部绿化很少。高楼部分楼体之间有遮挡,采光受限。
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首先,小区是2013年的商品房小区,高层板楼为主,户型通透性好,房子居住舒适;其次,小区周边有两条地铁线环绕,双地铁保证了区域不动产的价值,出行很方便快捷 ;再次,小区地处市内六区的河北区。天津市内六区的不动产保值性较好。近年来,河北区基础设施发展迅速,天津市多条地铁线均在河北区覆盖。另外河北区近年来也出现了多块地王地块,足见市区土地的价值;最后,小区紧邻市一类幼儿园,有教育配套。 整体上感觉小区的性价比比较高,值得购买和关注!
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嘉畅园的几个优点:(1)2013年交房的次新小区;(2)小区双地铁围绕,可步行至5号线或6号线地铁;(3)小区以南北通透或双南经典户型为主,紧凑无浪费;(4)周边有待开发地块以及新商品房小区,有龙头带动。
小区位置稍微有点偏,已经在快靠近外环的位置了。不过好在地铁6号线金钟河大街站已经开通了,以前在小区门口等公交,就869路经过,实在是不方便的很,5号线也快开通了,两趟地铁进驻确实带来了不少便利,门口马路挺宽敞的,周边小区都较新,还有很多在建中,施工时候会有点嘈杂,除此之外,小区周边的配套也还没有发展起来,小超市、便利店之类的有,但还不是特别完善。
光修墙面现在花2W多了!都是开裂! 空鼓!
不怎莫样那都是毛病信着整改得花不少钱。
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