该小区容积率为5.2 ，建筑密度高于93%的同区域小区 。

• 该小区
  5.2
• 区域均值
  2.4

该小区绿化率16%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  16%
• 区域均值
  18%

该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  2
• 区域均值
  0.1

该房源楼龄6年，比76%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  6
• 区域均值
  25.1

该房源所在楼栋共有23层，该房源位于楼，户共用个电梯，属于（梯户比=户/梯，梯户比越低则出行时间越有保证，居住环境更加安静，但公摊面积也越大）。

周边2km（直线距离）内共有 8个地铁站:西南角,鼓楼等; 95个公交站:西南角,黄河道西南角等;

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  95

  8
• 该区域
  98

  9

周边3km范围内共有 104个幼儿园:未来宝贝幼儿园(南马路),天津市南开区温特幼儿园等; 48个小学:天津市南开区永基小学,五马路小学广开校区等; 29个中学:天津市南开中学(北院),南开中学兴南社区学校等;

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  104

  48

  29
• 该区域
  113

  48

  29

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 56个医院

该小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  56
• 该区域
  62

周边3km（直线距离）内共有 85个购物中心:E谷时代广场(中关村e谷大厦店),洋盒子天津跨境商品直购中心(天佑城店)等。 832个超市:屈臣氏(天佑城南马路店),物美等。

该小区购物配套得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  85

  832
• 该区域
  90

  798

周边3km（直线距离）内共有 233个公园:天主堂,翔宇公园等。

该小区休闲配套得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  233
• 该区域
  289