新房免拥金，鼎福汇 70年双DT上南开中心婚房

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222万

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1室1厅1卫

户型

62.77平米

建筑面积

35367元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

鼎福汇(距1号线西南角站约165米)地图

区域

南开兴南街

刘艳芝

评分：3.8

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
70年住宅，中*心片，私产满两年，精装修，地段好，业主急售
小区住宅是南北向的一栋楼，三梯13户，楼道安静，环境干净整洁，小区内没有民宿没有日租等。业主居住舒适度高，物业管理到位，安保系数高，进出有门禁
楼层好，朝向朝南，采光充足无遮挡，户型方正，没有浪费面积，精装修
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区旁边是天佑城，吃饭购物很方便，大悦城商场距离600米。还有水游城，陆家嘴等购物商场，距离小区600米有南开公园翔宇公园，平时饭后可与家人散步健身，享受家庭悠闲时光，设施齐全。大型三甲医院南开医院等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鼎福汇小区信息

参考均价35359元/平米

同比去年↑2.7%

环比上月↓2.25%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率15.1%

容积率5.19

人车分流无

总楼栋数2

总户数707

挂牌房源7 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鼎福汇35359元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘艳芝的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘艳芝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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