该小区容积率为1.1，建筑密度高于10%的同区域小区。

• 该小区
  1.1
• 区域均值
  1.7

该小区绿化率30%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30
• 区域均值
  24

该房源楼龄8年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  8
• 区域均值
  25.6

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：迎风道,红旗南路等；58个公交站：育梁道,迎风道地铁站等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  58

  7
• 区域均值
  57

  6

周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：天津市南开区翔宇阳光幼儿园,南开三十一幼儿园等； 20个小学：新星小学(苑中路),新星小学(儒苑校区)等； 13个中学：天津市南大奥宇培训学校(预科班高一高二校区),天津师范大学附属实验中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  69

  20

  13
• 区域均值
  80

  32

  20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  23

  0
• 区域均值
  34

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：五和百货用品商场(林苑北里北区店),华苑百货商厦等； 361个超市：凤南食品超市,眺园里小卖部等。

该小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  11

  361
• 区域均值
  24

  454

周边3km（直线距离）内共有116个公园：南苑公园,宾悦公园等。

该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  116
• 区域均值
  146