小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津赢超房地产开发有限公司
- 物业公司
天津中海物业管理服务有限公司
- 小区地址
迎贤道与虹光路交口西北侧
- 附近学校
河北七幼,育贤小学,天津市第三十五中学
小区评分
业主说
wap9539924580
业主2017-09-24一般,房子不错地点也凑合,没有好小学是个败笔哎,,,,,,外地人太多浅灰色654789
业主2017-05-25北宁湾当初建的时候号称在建地铁上的楼盘,看着交通十分方便就选择了这,事实证明没选错。小区的交通显而易见,十分方便,我们这个小区距离3号线铁东路站也就200来米,上班再也不怕迟到了。生活配套方面那简直是要点个赞啊,不管是各种银行还是餐饮店,不做饭也不担心吃饭问题,万福生活广场也开业了,晚饭后还能去遛个弯,前面广场上全是跳广场舞的大妈们,夏天有点扰民,不过也是一种乐趣,喜欢这个有烟火气息的小区。
户型分析
户型齐全,主打明卫,明厨二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2,建筑密度高于87%的同区域小区。
- 该小区3.2
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率40%,高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值22
楼龄
该房源楼龄11年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区11
- 区域均值23.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:铁东路,志成路等;43个公交站:铁东路地铁站,张兴庄等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区438
- 区域均值436
教育配置
周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:河北七幼,博雅艺诺幼儿园等; 20个小学:育贤小学,兴宜小学等; 14个中学:天津市第三十五中学,天津市新纪元中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区692014
- 区域均值621813
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区250
- 区域均值22
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:万福生活广场(北宁湾店),普东商业广场等; 502个超市:每时便利店(张兴庄大道店),家捷送便利超市(北宁湾店)等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12502
- 区域均值12428
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有61个公园:奇石文化园,健身广场等。
该小区休闲配套得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区61
- 区域均值60
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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