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双港新家园欣悦佳园

8.7/10分查看评分别名:欣悦家园
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05月参考均价

10511元/㎡

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

环比上月 ↓2.24%

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  • 二手房源

    509套

  • 特价房源

    98套

  • 最近成交

    218套

  • 楼栋总数

    25栋

  • 房屋总数

    695户

  • 建筑类型

    板塔结合

  • 建筑年代

    2010年建成

  • 小区位置

    双港镇景茗道与领世路交口东侧地图

  • 物业公司

    街道办事处(居委会)代管物业

  • 开发商

    天津市政建设集团

小区行情周报

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10595元/平

本周挂牌均价

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

-0.69%

环比上周

86/101

商圈排名

小区攻略

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双港新家园欣悦佳园主力户型

户型信息面积范围在售二手房套数在售二手房价格区间
一居

所在楼栋:欣悦佳园1,欣悦佳园7,欣悦佳...

展开全部

54㎡-90㎡

4套

65万-70万

二居

所在楼栋:欣悦佳园1,欣悦佳园2,欣悦佳...

展开全部

55㎡-90㎡

14套

72万-130万

双港新家园欣悦佳园小区点评我要点评

业主–naxiaoshei77

物业费1.50元/平米·月,希望服务质量可以有所保证。觉得周边的交通还算方便,小区的配套都不错。

2018-01-25 发布

赞(0)

业主–qiaokeli99

小区物业费1.50元/平米·月,不知道这家物业的服务品质怎么样。板楼建筑密度较低,房价相对高一些,户型格局不容易改造。

2018-01-25 发布

赞(0)

业主–搜房网友

客观的说还是不错的。当然,和那些高档的社区还是有差距的,毕竟属于普通住宅。优点:1,房屋主体质量过硬。平时看不出来什么,但多年后就很重要了。外檐有问题可以修,主体问题可不是小事。2,楼间距够大。错落有致的布局感觉会更宽敞。3,交通方便。公交站被小区环抱,出门就有公交线路682,705,304,309,附近还有855。而且地铁6号线在小区东北角的路口有站,只是建好通车要到17年了。4,购物方便且便宜。正规菜市场和占路市场都有,小型超市,乐友孕婴,津乐园,老百姓大药房等等。缺点:1,物业管理水平有限。只能维持一般运转,限制了新建小区绿化,广场等基础设施好的优势。只能寄希望于将来换个优秀的物业公司了。2,租房客太多。虽然商品房早早都销售出去了,但一部分业主没有入住,把房子出租出去了。而且因为周边有华润中央公园等这样的在建楼盘,使得一些房屋出租给外地务工人员,造成人文环境急剧下降。3,占路市场影响开车出行。占路市场比较大,小商小贩卖什么的都有,造成汽车通行不畅,小区有西门可以避开市场,但物业只在早晚上下班时间段打开。4,居民社区集体意识一般。个别业主有破坏小区环境行为,比如汽车乱停,又不是没地方停,养犬随处便秘等等不少小区都会遇到的问题。后,我觉得欣悦佳园小区要想成为真正优质小区,还要假以时日,比如物业水平提高,周边小区入住一段时间后,装修工人就会退租离开,还有占路市场的治理,地铁站的建设都需要一定时间。另外,天大,南大的建设也会提高这一地区的整体人文环境。

2014-04-06 发布

赞(1)

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双港新家园欣悦佳园成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

58.37㎡

2024-04-06

46万

8087元/㎡

市场信息

55.01㎡

2024-04-02

45万

8363元/㎡

市场信息

77.01㎡

2024-03-26

72万

9480元/㎡

市场信息

查看全部成交

双港新家园欣悦佳园价格走势

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  • 估算总价

  • 首付成数

    3.5成

    1成

    2成

    3成

    3.5成

    4成

    5成

    6成

    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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双港新家园欣悦佳园问答 查看更多问答

双港新家园欣悦佳园是住宅商品房吧,产权是70年么,入驻到现在剩下多少年产...

ask9587106254

经纪人

这个小区是70年产权,普通住宅建成的年代是2010年,有些年头了。

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。