该小区容积率为8.1，建筑密度高于96%的同区域小区。

• 该小区
  8.1
• 区域均值
  2.2

该小区绿化率22%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  22
• 区域均值
  22

该房源楼龄13年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  13
• 区域均值
  28.3

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：吴家窑,天塔等；60个公交站：佟楼,贵州路天和医院等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  60

  5
• 区域均值
  66

  6

周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：蓓蕾亲子园,天津市河西区迪蒽捷幼儿园等； 56个小学：平山道小学,马场道小学等； 30个中学：天津师范大学附属中学,天津市实验中学等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  88

  56

  30
• 区域均值
  84

  51

  27

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  56

  0
• 区域均值
  52

周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：佟楼副食综合商场,in城市天海邻里中心等； 692个超市：森淼公寓自选(森淼公寓店),买乐吉等。

该小区购物配套得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  53

  692
• 区域均值
  46

  588

周边3km（直线距离）内共有259个公园：佟楼文化公园,朱启钤旧居等。

该小区休闲配套得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  259
• 区域均值
  227