该小区容积率为5.8，建筑密度高于97%的同区域小区。

• 该小区
  5.8
• 区域均值
  1.9

该小区绿化率40%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  40
• 区域均值
  17

该房源楼龄14年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  14
• 区域均值
  28.5

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：迎风道,南翠屏等；54个公交站：观园公寓,迎风道地铁站等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  54

  6
• 区域均值
  67

  6

周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：博瀚幼儿园,天津师范大学南开附属幼儿园等； 17个小学：博瀚小学,新星小学(苑中路)等； 9个中学：天津师范大学附属实验中学,天津市南开区实验学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  57

  17

  9
• 区域均值
  68

  20

  13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  16

  0
• 区域均值
  22

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：华苑百货商厦,五和百货用品商场(林苑北里北区店)等； 312个超市：7天超市,7DAYS便利超市等。

该小区购物配套得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  11

  312
• 区域均值
  12

  335

周边3km（直线距离）内共有112个公园：宾悦公园,华苑人防公园等。

该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  112
• 区域均值
  107