汇尚园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    保利集团

  • 物业公司

    天津百利恒物业管理有限公司

  • 小区地址

    下朱庄街文汇路西侧汇尚园1-8号楼

  • 附近学校

    天使书香幼儿园,广贤路小学,广贤路初级中学

小区评分

价格指数

15194元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.08%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,明卫,主卧朝南三居

汇尚园户型主要有89平-115平的明厨,明卫,主卧朝南的三居 、79平-80平的明卫,明厨,主卧朝南的二居 、125平-126平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于55%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    1.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    45
  • 区域均值
    32

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.56元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    天津百利恒物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 45%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有11个公交站:广贤路中学,龙吉园等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    11
  • 区域均值
    28

教育配置

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:天使书香幼儿园,何嘉仁国际幼儿园等; 4个小学:广贤路小学,老米店小学等; 2个中学:广贤路初级中学,杨村第四中学等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    20
    4
    2
  • 区域均值
    20
    7
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:恒茂生活广场,龙湾城十六坊商业广场等; 60个超市:便利蜂(广贤路恒茂广场店),宏得利超市(武清分店)等。

该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    60
  • 区域均值
    12
    112

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有4个公园:龙湾城健康主题公园,武清区下朱庄金帆广场等。

该小区休闲配套得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    4
  • 区域均值
    13

汇尚园

武清 /武清

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    9.3
  • 户型评分
    9.3
房价评估

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