津城楼市有所降温 10月新房二手房平均价双降

新建商品住房

成交219.5万平方米

环比下降24.1%

新建商品住房

平均价格13777元/平方米

环比9月份下降0.6%

二手住房

平均价格13474元/平方米

环比9月份下降0.7%

全市累计成交住房

341.8万平方米

环比9月份下降27.3%

二手住房成交122.3万平方米

环比下降32.5%

由于市民对改善性住房的需求加大，今年津城房地产市场异常活跃。昨日获悉，本市在9月30日出台的相应调控政策已起到有效管控作用。本市房地产市场有所降温，住房价格上涨势头得到控制，市场环境得到净化，市场交易秩序得到规范。今年10月，全市累计成交住房341.8万平方米，环比9月下降27.3%。

为抑制住房投资投机，防止房价过快上涨，本市实施区域性住房限购和差别化住房信贷政策，既保证了外地人在天津正常的居住需求，又防止其投机炒房。加强市场监管，包括强化差别化住房信贷政策、加强住房金融监管、加强新建商品住房销售许可管理、严格新建商品住房价格申报制度、加强新建商品房销售监管和房地产市场监管。

同时，本市多个部门加大了房地产市场监督检查力度，在全市范围内开展房地产市场专项整顿工作，对发现存在问题的，视情节轻重，采取约谈企业负责人、责令整改、暂停销许受理、暂停网签、行政处罚等多种措施进行严肃处理，处理后还在本市主要媒体进行了曝光，提醒广大市民谨慎选择购房项目或中介机构。据介绍，仅10月1日以来，全市共检查商品房项目644个，发现违法违规行为89起；检查中介机构467个，发现违法违规行为83起。所有违法违规行为都已监督整改到位，并实施行政处罚12起，通过本市主要媒体8次曝光29起典型案例。

据悉，下一步本市将继续严密监测房地产市场运行情况，坚决防止房价过快上涨，有效满足群众合理住房需求。