2016年第36周天津住宅市场分析

一、 壹周热点资讯回顾

厦门正式重启限购楼市新政9月5日起执行

据厦门市国土资源与房产管理局网站消息，经厦门市政府研究，厦门自9月5日起执行住房限购政策，对三种类型居民家庭暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。

①拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；③无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

二、本周市场成交分析

（一） 成交概况

经天津中原地产投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2016年第36周天津新建商品住宅共成交3801套，成交面积42.7万平米，环比微涨0.9%。成交均价12961元/平米。二手住宅成交4232套，成交面积35.2万平米，环比前一周微涨了0.3% 。

（二） 区域成交

>市内六区上周成交面积为4.45万平米，环比下降了1.3%，成交均价为33728元/平米，环比下降了2.14%；

>环城四区上周成交面积为12.84万平米，环比上涨了24.2%，成交均价为14124元/平米，环比上涨了3.57%；

>滨海新区上周成交面积为9.38万平米，环比上涨了5.3%，成交均价为9716元/平米，环比下降了8.84%；

>远郊区县上周成交面积为16.02万平米，环比下降了13.5%，成交均价为8164元/平米，环比下降了2.72%。

（三）新增供应

本周共有15个新增供应项目，供应面积约31.8万平米。

中心城区1个新增供应，来自河东区的恒大帝景22套。

环城四区9个新增供应，来自西青区的云锦世家724套，中骏柏景湾56套，融泰城196套；来自津南区的天山津门熙湖76套，富力津南新城132套；来自东丽区的融创城84套，恒大绿洲94套，三源英华郡166套；来自北辰区的恒大御景湾178套。

远郊区县共有5个新增项目供应，来自武清区的鑫嘉园400套，世茂茂悦府106套，保利溪湖林语176套，鸿坤原乡郡104套；来自宝坻区的锦尚佳苑116套。