4月70城房价出炉 津新房二手房成交“腰斩”

国家统计局昨日发布的2017年4月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。其中天津新建商品住宅价格环比下降0.1%，继今年一月之后房价再次下滑。

卖方主动降价

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策发挥作用。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比3月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点。据了解，4月津城新房二手房成交量几近“腰斩”，在售新盘报价基本停涨，不少新盘项目主动给出一至两个点的优惠促销，部分急售二手房源主动降价5万元左右。

调控周期将持续

值得关注的是，5月本市新房二手房市场延续冷清走势。数据显示，5月上半月全市新房二手房成交继续回落，成交价格下滑近一成。记者近期走访市内六区、环城四区多家在售楼盘发现，销售中心内非常冷清。为什么购房者的购房热情忽然减退了呢？沈先生属于典型的改善型需求购房者，他表示，“我近期一直在关注市场，之所以不出手，是因为房价不稳定，我总担心买亏了。”业内专家分析，今年下半年，会真正出现一二线、环都市圈大面积的降温，预计本次调控周期起码持续6-9个月，甚至有可能周期拉长到2018年。

公租房新项目将开

从市国土房管局住房保障管理部门获悉，6月1日至7日，本市将推出3个新的公租房项目。据了解，即将接受申请的河北区天泰路(盛宁家园)、南开区五金城西(锦润名轩)、南开区东王台(津畔名轩)3个公租房项目房源分别为2468套、1430套和540套。三大项目所处区域配套设施和交通相对便利，月租金标准分别为24、29和35元/平方米，比周边租赁房源平均租金低20%左右。据介绍，6月1日至4日，市内六区和环城四区房管局受理持有《预申请收讫证明》且尚未办理公租房承租资格家庭的申请(其中3日、4日公休日正常办公)；6月5日至7日，受理已取得和未取得《预申请收讫证明》家庭的申请，向符合条件的家庭开具《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。