上班族及陪读需求集中入市 天津租房成交量涨九成

我爱我家2016年3月租赁业务交易情况统计显示，2016年3月租赁市场成交量环比上涨89.8%，月均租金价格环比上涨0.1%。中心城区成交量环比上涨91.2%，月均租金价格环比下滑0.9%。

2016年3月，本市房屋租赁市场成交主力面积为50-80平方米的户型，占比为39%；50平方米以下户型成交占比为31%；80-120平方米户型成交占比为23%。记者从58同城等渠道搜索发现，与2月相比，本月河西区成交占比波动幅度较大，上涨6.1个百分点；南开区成交占比持续领先，为36%；而红桥区占比低，约为8%。

据我爱我家市场研究中心负责人分析，春节后大量外地上班族以及上学陪读租房等需求的集中入市，使得节后的租赁市场交易量呈现迅速升温的态势，从而使得环比涨幅迅猛；价格方面，由于节后租赁市场刚刚复苏，节前市场中积累的房源短仍有待消化，所以短期内租金价格不会出现大幅上涨的状态，但是随着市场上客户需求的增多，优质房源被迅速消化，将会导致供需矛盾加剧，使得部分片区的房源价格有所上涨。预计4月份租赁市场交易量将会延续3月份的走势，稳步前行；租金价格方面，由于需求的不断增加或将会造成局部片区和户型的供需矛盾加剧，使得成交价格出现小幅上涨的趋势，但是整体市场仍然还会保持着较为稳定的走势。