2015年第51周天津住宅市场分析

公积金贷款及组合贷款不收取担保费

 2015年12月18日，天津市住房公积金管理中心发出声明称，公积金贷款及组合贷款借款人不需交纳担保费。此前风传的“自2016年1月1日起，办理公积金组合贷款，担保公司将不再免除担保费。组合贷款按揭贷款超过100万元的担保公司将收取高额担保费”消息未被证实。

声明原文如下：

  天津市住房公积金管理中心关于住房公积金（组合）贷款有关事项的声明

  一、2015年年底，我市公积金贷款及组合贷款正常受理、发放。

  二、据我中心向津房置业担保公司了解，公积金贷款及组合贷款借款人不需交纳担保费。

二、本周市场成交分析

（一） 成交概况

经天津中原地产投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2015年第51周天津新建商品住宅共成交3338套，成交面积36.8万平米，环比前一周上涨21.4%，成交均价12371元/平米。二手住宅成交2825套，成交面积24.8万平米，环比前一周上涨6.9%。

（二） 区域成交

>市内六区上周成交面积为7万平米，环比上涨56.4%，成交均价为24603元/平米，环比上涨5.2%；

>环城四区上周成交面积为8.52万平米，环比下降2.3%，成交均价为11773元/平米，环比上涨11.43%；

>滨海新区上周成交面积为8.13万平米，环比上涨7.3%，成交均价为9982元/平米，环比上涨11.49%；

>远郊区县上周成交面积为13.19万平米，环比上涨38.2%，成交均价为7734元/平米，环比上涨4%。

（三）新增供应

上周本市共有21个新增项目，总计供应面积约为38.6万平米。

新增项目中，中心城区共有4个新增项目：主要有河西区全运村项目224套，中海复兴九里168套；南开区南开融创中心145套，复康路十一号120套。

环城四区共有8个新增项目：主要有北辰区金地艺城华府514套，金桥宸公馆28套；东丽区万科金域华府136套，万科民和巷116套，万科东丽湖碧虹苑59套；津南区南园126套；西青区旭辉御府88套，旭辉燕南园80套。

滨海新区共有4个新增项目：主要有滨海高新区金融街融汇44套；开发区天保金海岸天成轩308套；塘沽区旭辉澜郡208套，中铁诺德名苑124套。

远郊区县共有5个新增项目：主要有蓟县蓟望府214套；静海合盛嘉园180套；武清区枫丹天城232套，鸿坤原乡郡180套，武清五一阳光42套。