一、当月租赁市场概况描述
本月租赁市场成交量环比上月上涨7.3%；月均租金价格环比上月下滑3.9%。中心城区成交量环比上月上涨2.4%，月均租金价格环比上月下滑3.1%。
二、当月租赁热点房源成交情况
2.1．租赁房源居室分析
数据来源：我爱我家
本月成交主力居室为两室，占比均为50%。一室户型成交占比为45%，与上月相比上涨1.8个百分点；两室户型成交占比为50%，与上月相比下滑0.2个百分比；三室户型成交占比5%，与上月相比下滑0.9个百分点；三室户型以上户型成交占比为0，与上月相比下滑0.7个百分点。
2.2.租赁房源面积区间分析
本月成交主力面积为50-80平米的户型，占比为39%。50平米以下户型成交占比为34%，与上月相比上涨2.9个百分比；50-80平米户型，成交占比为39%，与上月相比上涨0.4个百分点；80-120平米户型，成交占比为21%，与上月相比下滑2.6个百分点；120-144平米户型，成交占比为4%，与上月相比上涨0.1个百分比；144平米以上户型，成交占比为2%，与上月相比下滑0.8个百分比。
三、中心城区租赁概况
3.1．本月中心城区租赁成交量占比
与上月相比，红桥区成交占比波动幅度较大，与上月相比下滑3.1个百分点；其他各大行政区成交占比波动幅度较小，约在0.1-2.3个百分点之间。本月南开区成交占比持续领先，为35%；而红桥区占比低，约为5%。与上月相比，河西区、南开区、河北区成交比例分别上涨了0.9、2.3、0.2个百分点，和平区、河东区和红桥区成交比例分别下滑了0.3、0.1和3.1个百分点。
3.2. 各行政区热点片区概况
注：依据各小区房龄、各房源装修、户型实用性等方面不同，租金价格存在差异
毕业租房季即将来袭 租赁市场迎来新一轮旺季
据我爱我家5月租赁业务交易情况统计显示，本月租赁市场成交量环比上月上涨7.3%；月均租金价格环比上月下滑3.9%。中心城区成交量环比上月上涨2.4%，月均租金价格环比上月下滑3.1%。
我爱我家市场研究中心分析认为，本月交易量与上月相比基本稳定，但呈现稳中微扬的趋势。由于本月开始毕业租房的需求逐渐增多，为租赁市场注入新的活力，使得整体市场逐渐活跃起来，租赁房源将会迎来新一轮的旺销；价格方面，本月月租金价格与上月相比基本稳定，但随着市场需求的不断增加，预计到6月份，租房需求将会达到高峰，届时租赁市场的供需矛盾将越发紧张，市场整体的租金价格也将随之小幅上扬。
因此我爱我家市场研究中心建议一些资金能力有限的大学生可以从现在开始着手准备，提早关注房源和租金价格，这样会有较为充分的时间在网络上查找房源，或是到大型专业的中介门店进行详细咨询，利用较为充分的时间多对比几套房源，在租赁高峰期到来之前，租到适合自己的、性价比较高的房源。
四、其他热点资讯
4.1毕业生租房季将至提早关注优质房源
每年5月中下旬是大学生毕业租房季启动阶段，而进入6月之后租赁市场活跃度会逐渐走高。同时，据我爱我家高校周边门店反馈，一般每年进入6月份之后，随着大学生租赁需求的逐渐释放，中小户型房源消化的速度逐渐加快，且租金价格水平整体走高。与之相比，目前市场中房源供给相对充裕，且租金价格水平也相对较低。所以我爱我家市场研究中心建议有租赁需求的毕业生，可以提前关注租赁市场，提早咨询以租到性价比较高的房源。
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一、当月租赁市场概况描述
本月租赁市场成交量环比上月上涨7.3%；月均租金价格环比上月下滑3.9%。中心城区成交量环比上月上涨2.4%，月均租金价格环比上月下滑3.1%。
二、当月租赁热点房源成交情况
2.1．租赁房源居室分析
数据来源：我爱我家
本月成交主力居室为两室，占比均为50%。一室户型成交占比为45%，与上月相比上涨1.8个百分点；两室户型成交占比为50%，与上月相比下滑0.2个百分比；三室户型成交占比5%，与上月相比下滑0.9个百分点；三室户型以上户型成交占比为0，与上月相比下滑0.7个百分点。
2.2.租赁房源面积区间分析
数据来源：我爱我家
本月成交主力面积为50-80平米的户型，占比为39%。50平米以下户型成交占比为34%，与上月相比上涨2.9个百分比；50-80平米户型，成交占比为39%，与上月相比上涨0.4个百分点；80-120平米户型，成交占比为21%，与上月相比下滑2.6个百分点；120-144平米户型，成交占比为4%，与上月相比上涨0.1个百分比；144平米以上户型，成交占比为2%，与上月相比下滑0.8个百分比。
三、中心城区租赁概况
3.1．本月中心城区租赁成交量占比
数据来源：我爱我家
与上月相比，红桥区成交占比波动幅度较大，与上月相比下滑3.1个百分点；其他各大行政区成交占比波动幅度较小，约在0.1-2.3个百分点之间。本月南开区成交占比持续领先，为35%；而红桥区占比低，约为5%。与上月相比，河西区、南开区、河北区成交比例分别上涨了0.9、2.3、0.2个百分点，和平区、河东区和红桥区成交比例分别下滑了0.3、0.1和3.1个百分点。
3.2. 各行政区热点片区概况
注：依据各小区房龄、各房源装修、户型实用性等方面不同，租金价格存在差异
数据来源：我爱我家
毕业租房季即将来袭 租赁市场迎来新一轮旺季
据我爱我家5月租赁业务交易情况统计显示，本月租赁市场成交量环比上月上涨7.3%；月均租金价格环比上月下滑3.9%。中心城区成交量环比上月上涨2.4%，月均租金价格环比上月下滑3.1%。
我爱我家市场研究中心分析认为，本月交易量与上月相比基本稳定，但呈现稳中微扬的趋势。由于本月开始毕业租房的需求逐渐增多，为租赁市场注入新的活力，使得整体市场逐渐活跃起来，租赁房源将会迎来新一轮的旺销；价格方面，本月月租金价格与上月相比基本稳定，但随着市场需求的不断增加，预计到6月份，租房需求将会达到高峰，届时租赁市场的供需矛盾将越发紧张，市场整体的租金价格也将随之小幅上扬。
因此我爱我家市场研究中心建议一些资金能力有限的大学生可以从现在开始着手准备，提早关注房源和租金价格，这样会有较为充分的时间在网络上查找房源，或是到大型专业的中介门店进行详细咨询，利用较为充分的时间多对比几套房源，在租赁高峰期到来之前，租到适合自己的、性价比较高的房源。
四、其他热点资讯
4.1毕业生租房季将至提早关注优质房源
每年5月中下旬是大学生毕业租房季启动阶段，而进入6月之后租赁市场活跃度会逐渐走高。同时，据我爱我家高校周边门店反馈，一般每年进入6月份之后，随着大学生租赁需求的逐渐释放，中小户型房源消化的速度逐渐加快，且租金价格水平整体走高。与之相比，目前市场中房源供给相对充裕，且租金价格水平也相对较低。所以我爱我家市场研究中心建议有租赁需求的毕业生，可以提前关注租赁市场，提早咨询以租到性价比较高的房源。