2014年第10周天津住宅市场成交分析

一、 壹周热点资讯

（一）多家银行向外公布未调整房地产信贷政策

市场详情：近期，中行表示：2014年，中行将继续保持房地产贷款平稳发展，合理把握投向，重点支持经营管理稳健、开发经验丰富的企业项目和中小户型普通商品住宅项目；积极支持居民家庭购买首套自住商品住房。

同日，交通银行、建行、招商银行及平安银行均向外公布，未调整房地产信贷政策。其中，交行在官网公告称，近期未调整房地产信贷政策，并指一贯严格执行国家房地产政策，稳健开展房地产相关融资业务。

建行则发公告称，今年房地产信贷政策保持平稳，没有调整和变化，将继续严格控制房地产开发贷款总量，优化信贷结构。此外，招行表示近期未调整房地产信贷政策。平安银行也做出表态，该行房地产信贷政策没有发生变化。在个人房贷业务方面，平安银行的房贷业务仍在正常开展。

本周市场成交分析

（一） 成交概况

经天津中原投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2014年第10周天津新建商品住宅共成交1487套，成交面积15.2万平米，环比前一周下降29.3%，成交均价10720元/平米，环比前一周上涨3.6%。二手住宅成交1354套，成交面积11.2万平米，环比上一周下降22.2%。

（二） 区域成交

>市内六区上周成交面积为2.23万平米，环比下降16.3%，成交均价为21692元/平米，环比上涨0.05%：

>环城四区上周成交面积为5.41万平米，环比下降21.0%，成交均价为10067元/平米，环比上涨0.09%

>滨海新区上周成交面积为3.01万平米，环比下降40.0%，成交均价为9283元/平米，环比下跌1.44%；

>远郊区县上周成交面积为4.54万平米，环比下降35.3%，成交均价为7073元/平米，环比上涨1.29%。

（三）新增供应

上周新增商品住宅共9个项目，新增供应面积为18万平米。主要以环城四区中的西青和津南供应。

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