该小区容积率为1.8 ，建筑密度高于50%的同区域小区 。

• 该小区
  1.8
• 区域均值
  1.9

该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  35%
• 区域均值
  33%

该房源楼龄27年，比12%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  27
• 区域均值
  23.8

周边2km（直线距离）内共有 5个地铁站:迎风道,王顶堤等; 58个公交站:莹华里,雅士道长华里等;

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  58

  5
• 该区域
  53

  3

周边3km范围内共有 57个幼儿园:南开区第二幼儿园,东方摇篮幼儿园等; 16个小学:博瀚小学,南开区实验学校小学部(碧华里校区)等; 10个中学:天津师范大学附属实验中学,天津市南开区实验学校等;

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  57

  16

  10
• 该区域
  54

  16

  10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 18个医院

该小区医疗配套得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  18
• 该区域
  15

周边3km（直线距离）内共有 10个购物中心:华苑百货商厦,华苑新天地生活广场等。 279个超市:与朋便利超市(华苑莹华里店),双盈惠得日用品店等。

该小区购物配套得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  10

  279
• 该区域
  11

  229

周边3km（直线距离）内共有 112个公园:华苑人防公园,宾悦公园等。

该小区休闲配套得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  112
• 该区域
  62