该小区容积率为4.2 ，建筑密度高于85%的同区域小区 。

• 该小区
  4.2
• 区域均值
  2.4

该小区绿化率20%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  20%
• 区域均值
  18%

该房源楼龄22年，比33%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  22
• 区域均值
  26.5

周边2km（直线距离）内共有 9个地铁站:鼓楼,西南角等; 107个公交站:西南角,翔宇公园等;

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  107

  9
• 该区域
  98

  9

周边3km范围内共有 106个幼儿园:未来宝贝幼儿园(南马路),华英星辰幼儿园等; 51个小学:南开区中心小学聚英里校区,天津市南开区永基小学等; 30个中学:天津市南开中学(北院),南开中学兴南社区学校等;

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  106

  51

  30
• 该区域
  113

  51

  30

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 59个医院

该小区医疗配套得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  59
• 该区域
  62

周边3km（直线距离）内共有 87个购物中心:悦府广场(大悦城店),天津大悦城等。 882个超市:邮电超市,天津南开安居食品便利店等。

该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  87

  882
• 该区域
  90

  798

周边3km（直线距离）内共有 263个公园:高塔对战,翔宇公园等。

该小区休闲配套得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  263
• 该区域
  289