该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于48%的同区域小区 。

• 该小区
  2.2
• 区域均值
  2.4

该小区绿化率25%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  25%
• 区域均值
  18%

该房源楼龄44年，比60%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  44
• 区域均值
  26.5

周边2km（直线距离）内共有 9个地铁站:二纬路,海光寺等; 101个公交站:南开二马路,南开二纬路等;

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  101

  9
• 该区域
  98

  9

周边3km范围内共有 104个幼儿园:天津市南开区教育局炮台庄第一幼儿园,南开十三幼等; 52个小学:南开区中心小学聚英里校区,南开五马路小学(四马路校区)等; 33个中学:南开田家炳中学,南开中学兴南社区学校等;

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  104

  52

  33
• 该区域
  113

  52

  33

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 63个医院

该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  63
• 该区域
  62

周边3km（直线距离）内共有 86个购物中心:名特中心,悦府广场(大悦城店)等。 881个超市:易和美超市(二纬路店),津豫缘便利超市等。

该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  86

  881
• 该区域
  90

  798

周边3km（直线距离）内共有 274个公园:杨以德旧宅,南汉文化园等。

该小区休闲配套得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  274
• 该区域
  289