新城中梁长风雅著房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

交易价值

6.0

根据价格走势及交易热度等因素,房天下研究院将小区房源分为6个等级,以此评估房屋价值,仅供购房者参考。

E D C B A S
E

价值等级

该房源价值等级为E级,在房源价值等级中排第6。该区域共有29%的房源处于该等级。70%的房源处于更高等级。

交易热度

根据同小区成交量,挂牌量,成交周期综合判断。小区交易热度越高,房源越抢手,交易周期越短。

该小区
流动性差 流动性中 流动性高
本区域均值
流动性差 流动性中 流动性高

房屋价值变动

根据小区当前挂牌均价与6个月前挂牌均价变化情况。

该房源
价值下跌 价值持平 价值增长
本区域均值
价值下跌 价值持平 价值增长

便利指数

8.5
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 45个公交站:东七道航宇路,白领公寓等;

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    45
    0
  • 该区域
    43

教育配置

周边3km范围内共有 13个幼儿园:空港尚智幼儿园,天津空港经济区育树家幼儿园等; 3个小学:天津市保税区空港实验小学,华明东区荣达路小学等; 6个中学:天津港保税区空港学校(南校区),天津市第一中学等;

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    13
    3
    6
  • 该区域
    16
    3
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 3个医院

该小区医疗配套得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
  • 该区域
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 11个购物中心:SM天津滨海城市广场水环,SM天津滨海城市广场金环等。 56个超市:吉事多便利店,嘉满利便利店等。

该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    11
    56
  • 该区域
    10
    89

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 8个公园:东丽园,海韵园等。

该小区休闲配套得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    8
  • 该区域
    8
7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 交易价值
    6.0
  • 居住品质
    9.0
  • 物业服务
    6.0
  • 便利指数
    8.5

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