该小区容积率为2.1 ，建筑密度高于39%的同区域小区 。

• 该小区
  2.1
• 区域均值
  2.3

该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  10%
• 区域均值
  22%

该房源楼龄23年，比59%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  23
• 区域均值
  25

周边2km（直线距离）内共有 4个地铁站:天拖,一中心医院等; 65个公交站:新园村,照湖西里等;

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  65

  4
• 该区域
  64

  5

周边3km范围内共有 89个幼儿园:天津市南开区第四保育院,南开区第一幼儿园(柳荫路)等; 42个小学:南开区风湖里小学,天津大学附属小学等; 21个中学:天津大学附属中学,南开大学附属中学等;

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  89

  42

  21
• 该区域
  93

  42

  21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 47个医院

该小区医疗配套得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  47
• 该区域
  43

周边3km（直线距离）内共有 15个购物中心:天津万科时代中心商业购物广场,5G商场(百脑汇科技大厦店)等。 588个超市:金家小店,雅雪小店等。

该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  15

  588
• 该区域
  26

  551

周边3km（直线距离）内共有 94个公园:风湖公园,绿佳广场等。

该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  94
• 该区域
  104