该小区容积率为1.6 ，建筑密度高于34%的同区域小区 。

• 该小区
  1.6
• 区域均值
  1.9

该小区绿化率10%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  10%
• 区域均值
  17%

该房源楼龄38年，比79%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  38
• 区域均值
  28.5

周边2km（直线距离）内共有 7个地铁站:迎风道,红旗南路等; 59个公交站:迎风道地铁站,王顶堤等;

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  59

  7
• 该区域
  67

  6

周边3km范围内共有 63个幼儿园:南开三十二幼,南开三十一幼儿园等; 18个小学:新星小学(苑中路),新星小学(儒苑校区)等; 11个中学:天津师范大学附属实验中学,天津市南大奥宇培训学校(预科班高一高二校区)等;

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  63

  18

  11
• 该区域
  68

  18

  11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 20个医院

该小区医疗配套得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  20
• 该区域
  22

周边3km（直线距离）内共有 12个购物中心:五和百货用品商场(林苑北里北区店),华苑百货商厦等。 328个超市:常兴副食,优棒便利(迎风道店)等。

该小区购物配套得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  12

  328
• 该区域
  12

  335

周边3km（直线距离）内共有 112个公园:宾悦公园,南苑公园等。

该小区休闲配套得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  112
• 该区域
  107