该小区容积率为2.7 ，建筑密度高于87%的同区域小区 。

• 该小区
  2.7
• 区域均值
  1.8

该小区绿化率45%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  45%
• 区域均值
  20%

该房源楼龄8年，比53%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  8
• 区域均值
  22.3

周边2km（直线距离）内共有 4个地铁站:天拖,鞍山西道等; 61个公交站:保盈里,第二冷冻厂等;

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  61

  4
• 该区域
  63

  5

周边3km范围内共有 77个幼儿园:南开区第一幼儿园保泽道园区,未来之星双语幼儿园(南开校区)等; 21个小学:天津市南开区中营瑞丽小学,天津市翔宇弘德学校(华宁道校区)等; 14个中学:天津市翔宇弘德学校(保山道校区),天津市第六十三中学等;

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  77

  21

  14
• 该区域
  78

  21

  14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 30个医院

该小区医疗配套得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  30
• 该区域
  27

周边3km（直线距离）内共有 13个购物中心:鑫友百货商场,天津万科时代中心商业购物广场等。 439个超市:群多多便利店,京东便利店(融创中心店)等。

该小区购物配套得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  13

  439
• 该区域
  12

  429

周边3km（直线距离）内共有 32个公园:天拖中央公园,近圃等。

该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  32
• 该区域
  57