该小区容积率为3 ，建筑密度高于92%的同区域小区 。

• 该小区
  3
• 区域均值
  1.8

该小区绿化率30%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30%
• 区域均值
  20%

该房源楼龄24年，比19%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  24
• 区域均值
  22.3

周边2km（直线距离）内共有 5个地铁站:天拖,一中心医院等; 63个公交站:天拖大楼,天拖大楼北等;

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  63

  5
• 该区域
  63

  5

周边3km范围内共有 82个幼儿园:瑶华童星童梦幼儿园,南开第一幼儿园等; 24个小学:南开翔宇教育学园(华夏小学校区),天津市南开区华夏小学等; 14个中学:天津市翔宇弘德学校(保山道校区),南开大学附属中学等;

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  82

  24

  14
• 该区域
  78

  24

  14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 32个医院

该小区医疗配套得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  32
• 该区域
  27

周边3km（直线距离）内共有 14个购物中心:天津万科时代中心商业购物广场,5G商场(百脑汇科技大厦店)等。 481个超市:世纪华联超市(保顺道店),多乐福超市等。

该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  14

  481
• 该区域
  12

  429

周边3km（直线距离）内共有 64个公园:海棠园,天拖中央公园等。

该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  64
• 该区域
  57